Предлагаем Вашему вниманию квартиры от застройщика в новом коттедже, 
расположенном в г. Ростова-на-Дону, по ул. Волгоградская, 23/14.

Коттедж расположен в живописном месте, тихом центре (район ул.Текучева) парк им. 8-го Марта, с прекрасным видом на православный Храм Дмитрия Ростовского. 

Коттедж состоит из 25 - ти квартир. Дом каркасно-монолитный, облицован  керамическим кирпичем, изготовленным на итальянском оборудовании (Н. Новгород), крыша – мягкая кровля KATEPAL. Комплектация квартир: металлопластиковые окна LOUMAN, с бельгийскими энергосберегающими стеклопакетами и австрийской фурнитурой. В каждой квартире: автономное отопление - (установлены двухконтурные котлы PROTERM производство Словения). Водоснабжение и канализация подведены, установлены стояки с отводами и кранами. Устроены электрические вводы, с установкой узла учета и автоматов (в щитке), установлены батареи отопления производства Италия, индивидуальный вентиляционный канал, входная металлическая облагороженная дверь с объемным глазком, подведен телефон ЮТК цифровой с присвоенным номером,кабельное ТВ. Высота потолка в квартире - 3,10 м.
Квартиры продаются в двух вариантах готовности:
1. Под «чистовую» отделку (стяжка чистовая, несущие стены оштукатурены). Межкомнатные перегородки оставлены под возможные перепланировки, в том числе, для объединения двух квартир, для увеличения количества комнат и площади.
2. Под «обои» (потолок - гипсокартон, шпатлеванные стены под обои, выводы под сантехнику, выполнена электроразводка, телефон ЮТК, TВ - антенна).
Мансардный этаж: Мансардные окна и балконные блоки - WELUX, с высокой шумоизоляцией, несущие стены и потолки обшиты гипсокартоном (тройная URSA) - повышенная тепло-, шумо-, влагоизоляция. Сделаны выводы под сплит-системы, высота потолков 2,95 м; чистовая стяжка.

 Цена за 1 кв.м. - от 53 т.р.  Цена соответствует качеству строительства!

 Документы на квартиры: Свидетельства собственности на квартиру, зарегистрированные в УФРС, тех.паспорт на квартиру, кадастровый паспорт на квартиру, домовая книга.

Предлагается к продаже/аренда деловая недвижимость- цокольный этаж. Площадь- 156 кв.м., 2 отдельных входа, окна- м/ пласт., состояние " ремонт под ключ":  ламинат, обои под покраску, потолок-Armstrong, есть сан/узел, помещение для кухни, 2 телефонных номера - ЮТК,  высота потолка - 3,00 м, парковка, видео-наблюдение, высокий автомобильный трафик.

Места общего пользования: пол в подъезде – керамогранит, стены - окрашенный стеклохолст (производство Дания), лестничные пролеты – мрамор. На площадке датчик движения. Оборудовано помещение для консьержа, видео-наблюдение. Придомовая территория благоустроена, имеются гостевые парковочные места. Рядом построена платная парковка .

                                                     ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!! ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!!
                                                                       (посмотреть предложения)